Assurance logement du propriétaire Direction de l'information légale et administrative Argent L'assurance habitation n'est pas obligatoire pour le propriétaire, sauf si le logement est situé dans une copropriété. Il peut prendre néanmoins une assurance contre les risques de détérioration de son bien. Le propriétaire doit imposer au locataire de souscrire une assurance habitation. Pour se protéger contre les risques locatifs, le propriétaire peut souscrire une assurance loyers impayés ou la garantie Visale. Direction de l'information légale et administrative Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre) modified 2019-10-23 Fiche pratique text/xml F2023 https://www.legifrance.gouv.fr/affichCode.do?idSectionTA=LEGISCTA000028776948&cidTexte=LEGITEXT000006073984, http://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do?cidTexte=LEGITEXT000006068256 Fr isPartOf N44 France entière https://www.service-public.fr/a-propos/mentions-legales Fiche pratique Particuliers www.service-public.fr Accueil particuliers Argent Assurance habitation Assurance logement du propriétaire Argent Assurance Assurance habitation Vie du contrat Souscription Modification Résiliation Recours et litiges Assurance du locataire Assurance de base Assurances complémentaires Colocation Déménagement Assurance du propriétaire Obligations du propriétaire Vente ou achat Sinistre Sinistre courant Cambriolage Dégât des eaux Incendie ou explosion Catastrophes naturelles Assurance du propriétaire L'assurance habitation n'est pas obligatoire pour le propriétaire, sauf si le logement est situé dans une copropriété. Il peut prendre néanmoins une assurance contre les risques de détérioration de son bien. Le propriétaire doit imposer au locataire de souscrire une assurance habitation. Pour se protéger contre les risques locatifs, le propriétaire peut souscrire une assurance loyers impayés ou la garantie Visale. Propriétaire occupant son logement Pas d'obligation d'assurance Le propriétaire qui occupe son logement n'est pas obligé d'assurer son bien. Mais s'il ne prend pas d'assurance, il devra alors prendre en charge l'indemnisation de tous les préjudices que lui et son bien pourraient causer. Attentionsi le logement fait partie d'une copropriété, il doit obligatoirement être assuré, au moins en ce qui concerne la partie responsabilité civile. Possibilité de souscrire une multirisques habitation L'assurance multirisques habitation couvre notamment les sinistres liés aux incendies, explosions, dégâts des eaux, vols sur : les biens immobiliers (maison individuelle, appartement) y compris les embellissements et aménagements intérieurs, les biens mobiliers et les objets de valeur. Elle couvre par la responsabilité civile, la réparation des dommages corporels et matériels causés à autrui par : le propriétaire du bien, la personne avec qui il vit, ses enfants, ceux dont il a la garde et les personnes qui sont à son service (apprentis, employés par exemple), ses animaux et ceux dont il a la garde. À savoirle contrat peut cependant préciser des exclusions de garantie, par exemple pour le chien dressé à l'attaque ou pour la pratique d'une activité professionnelle dans le logement. Propriétaire louant son logement Assurance du logement loué Le propriétaire qui loue son bien peut se contenter d'assurer sa responsabilité civile. Il sera couvert en cas de préjudice consécutif à un vice de construction ou un défaut d'entretien, en choisissant la garantie : recours des locataires, si c'est un locataire qui a subi le préjudice, recours des voisins et des tiers, si c'est un de ses voisins ou une tierce personne qui en est victime. À noteravant de vous engager auprès d'un assureur, vérifiez que le contrat proposé ne fait pas double emploi avec celui souscrit par le syndic de copropriété de votre immeuble. Le locataire doit remettre au propriétaire, à la remise des clefs et ensuite chaque année, une attestation d'assurance. S'il ne le fait pas, le propriétaire doit lui envoyer une mise en demeure pour lui rappeler l'obligation de s'assurer. La mise en demeure doit aussi informer le locataire que s'il ne s'exécute pas, le propriétaire prendra lui-même l'assurance et lui demandera le remboursement. Si, un mois après cette mise en demeure, le locataire ne lui a pas transmis l'attestation d'assurance, le propriétaire peut : soit souscrire une assurance habitation pour le compte du locataire, soit résilier le contrat de bail, si une clause prévoyant cette résiliation est inscrite dans le contrat. De plus, pour résilier le bail, le propriétaire doit faire délivrer par huissier un commandement, et attendre que ce commandement reste infructueux pendant un délai de 1 mois. Le montant de la prime d'assurance sera payé par le locataire tous les mois en plus du loyer au propriétaire. Attentionsi le logement se situe dans une copropriété, le propriétaire doit obligatoirement s'assurer en responsabilité civile. Assurance contre les loyers impayés Selon l'âge, la situation professionnelle et le taux d'effort du locataire, vous pouvez en tant que propriétaire souscrire la garantie Visale. Elle vise à faciliter l'accès au logement à certaines catégories de travailleurs, en protégeant les propriétaires contre certains risques liés à la location (la défaillance du locataire par exemple). Si le profil de votre locataire ne vous permet pas de souscrire cette garantie spécifique, vous pourrez toujours choisir un contrat parmi ceux proposés par les compagnies d'assurance pour protéger les propriétaires bailleurs contre le risque de loyers impayés. Cependant, ces contrats d'assurance ne s’appliquent pas aux locations saisonnières. Assurance Banque Épargne Info Service Code des assurances : articles L215-1 à L215-4 L'assurance habitation Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis Article 9-1 (obligation du copropriétaire de s'assurer) L'assurance multirisques habitation Institut national de la consommation (INC) Site Visale.fr Action logement Taux d'effort Rapport entre la dépense en logement d'une personne et son revenu. Cet indicateur permet de mesurer la part du budget de la personne consacrée aux dépenses liées au logement. Garantie visale Caution gratuite couvrant les impayés Échange de logement ou "home sitting" : comment l'assurer ? Comment assurer un meublé de tourisme en location saisonnière ? Doit-on assurer son animal de compagnie ?