L’accès au logement constitue encore aujourd’hui un défi majeur pour un grand nombre de jeunes et pour les personnes dont la situation professionnelle est instable, temporaire ou précaire. Pour répondre à cette difficulté persistante et permettre une insertion plus facile dans le marché locatif, Action Logement a mis en place la garantie VISALE, un dispositif entièrement gratuit qui se substitue au garant classique. Cette garantie offre une sécurité financière aux propriétaires en prenant en charge jusqu’à 36 mois de loyers et charges impayés, permettant ainsi aux locataires, même considérés comme fragiles à cause de leur âge, de leur statut ou de leur situation professionnelle, d’accéder plus facilement à un logement dans le secteur privé.
La garantie VISALE s’adresse à deux principaux profils de locataires. La première catégorie concerne les jeunes âgés de 18 à 30 ans, incluant les étudiants, les apprentis, les jeunes actifs, les fonctionnaires stagiaires ainsi que les personnes en recherche d’emploi. La seconde catégorie vise les salariés de plus de 30 ans évoluant dans le secteur privé ou agricole, sous réserve de disposer d’un CDI récent ou d’un contrat temporaire, comme un CDD ou une mission d’intérim. Dans les zones où la demande locative est particulièrement élevée et où l’offre de logements disponibles reste limitée, la garantie VISALE constitue un véritable levier pour favoriser l’inclusion sociale. Elle offre aux candidats locataires une caution institutionnelle solide et crédible, rassurant ainsi le propriétaire sur la régularité des paiements. De plus, cette garantie peut être combinée avec d’autres dispositifs d’aide financière, comme l’APL, renforçant la capacité des locataires à faire face aux charges locatives et facilitant la gestion de leur budget.
La procédure pour obtenir la garantie est entièrement numérique et conçue pour être simple et rapide. Le candidat locataire doit soumettre sa demande via la plateforme officielle VISALE, en renseignant des informations précises sur sa situation professionnelle, sa rémunération et le logement qu’il souhaite occuper. Une fois le dossier étudié et validé, le locataire reçoit un visa certifié qu’il doit remettre au propriétaire avant la signature du bail. En cas d’impayés de loyers ou de charges, Action Logement intervient et règle les montants dus dans la limite du plafond prévu. Le locataire rembourse ensuite cette somme selon un échéancier souple et adapté à sa situation, sans frais supplémentaires ni pénalités. Ce fonctionnement procure une double sécurité : il protège le propriétaire contre le risque d’impayés tout en offrant au locataire la possibilité de régulariser sa situation sans subir de pressions financières excessives ou de complications administratives.
Il convient de rappeler que la garantie VISALE ne dispense pas le locataire de disposer d’une protection pour son logement. Les locataires doivent souscrire à une couverture complète qui assure leurs biens mobiliers et immobiliers, prend en charge leur responsabilité civile et protège contre les principaux risques domestiques tels que les incendies, les dégâts des eaux, les vols, le vandalisme ou le bris de glace. Cette couverture est également essentielle pour limiter les conséquences financières sur les tiers, par exemple lorsque des sinistres affectent des voisins, des parties communes ou l’immeuble dans son ensemble.
Pour les étudiants, la SMENO propose des garanties spécifiques pour sécuriser les logements, adaptées aux besoins des jeunes occupants. Ces protections couvrent les biens personnels, la responsabilité civile ainsi que les sinistres domestiques les plus fréquents. En les associant à la garantie VISALE, les étudiants bénéficient d’une sécurité renforcée, leur permettant d’occuper leur logement en toute sérénité, de limiter les risques financiers liés aux sinistres et de s’installer de manière stable et durable.
En associant la garantie VISALE aux couvertures complémentaires offertes par des organismes spécialisés, les locataires peuvent accéder à un logement plus facilement et en toute sécurité, tandis que les propriétaires disposent d’une couverture fiable contre les impayés. Avec un plafond atteignant 36 mois de loyers et charges, une procédure entièrement en ligne et un accompagnement simplifié, ce dispositif constitue un outil concret de sécurisation et d’inclusion sociale, offrant aux jeunes et aux actifs précaires un cadre résidentiel stable, protégé et propice à la tranquillité d’esprit.
